Dicas de como escolher o terreno certo para você

A nossa casa dos sonhos é algo muito particular, cada detalhe faz a diferença para a escolha do lugar perfeito. Mas é preciso ter criatividade, inspirações e ideias que sejam viáveis em qualquer terreno. 

Se você não sabe por onde começar e o que te agrada, esse é o conteúdo certo para você! Veja dicas de terrenos perfeitos para sua casa nova:

Infraestrutura 

É muito importante pensar na infraestrutura do terreno.

Tanto em questões da obra, como acesso pavimentado, redes de luz e tubulação de esgoto. Se já houver, melhor ainda!

Quanto em questões como a disponibilidade de sinal de telefone, internet e até a coleta de lixo merece importância nesta parte do processo. 

Topografria 

O terreno pode ser de 3 maneiras: 

• Plana: essa é a melhor opção para quem deseja construir livremente, em um terreno plano é possível realizar qualquer possibilidade de construção
• Aclive: um terreno com aclive sobe em direção ao fundo, sendo mais baixo na frente e mais alto atrás.
• Declive: um terreno com declive desce em direção ao fundo, sendo mais alto na entrada e menor no fundo. 

Quando o terreno tem inclinações, um bom projeto pode aproveitar melhor o traçado natural e evitar grandes cortes de terra ou aterros. A movimentação de terra deixa a obra mais cara, pois é preciso pensar em estruturas de contenção. 

Por outro lado, os terrenos mais íngremes costumam custar menos que os planos e permitem visuais bem interessantes quando a construção é bem pensada.

Localização e vizinhos

A localização é o primeiro passo para a escolha de um terreno.

É preciso avaliar os deslocamentos que você teria que executar no dia a dia morando nesse local, a comodidade para ir ao supermercado ou a farmácia, voltar do trabalho e assim por diante. 

Além disso, fique atento aos costumes tanto da cidade quanto dos vizinhos, para evitar barulhos indesejados. 

Também considere conversar com um morador do local para conhecer detalhes que talvez o corretor não saiba, para não passar nada despercebido.

Posição Solar 

Essa é uma questão importante, principalmente quando se pretende construir piscina e área de lazer. 

A fachada norte é normalmente mais valorizada por ter a melhor insolação, mas todos os terrenos são particulares, por isso, veja: 

• Frente para o norte: maior incidência de luz durante todo dia;
• Frente para o sul: tem a menor incidência de sol;
• Frente para o leste: recebe o sol da manhã;
• Frente para o oeste: sol na parte da tarde.

É importante lembrar que cada terreno possui sua particularidade, por isso é importante avaliar o terreno junto as suas intenções de construção.